Para manter o ambiente habitacional em comum sempre limpo e bem conservado, contratar serviços de limpeza em condomínio e conservação de áreas compartilhadas pode ser uma boa opção. A dificuldade nestes casos é justamente encontrar bons profissionais para as funções. Neste sentido, para muitos condôminos e síndicos, a terceirização é uma resposta bastante estratégica e inteligente.
Aliás, o mercado de outsourcing (terceirização) está em amplo crescimento graças às vantagens que o modelo de trabalho oferece. Dados do Grand View Research já identificaram que o setor, avaliado em quase US$ 4 trilhões em 2024, deve avançar 11,3% entre 2025 e 2030 e alcançar os US$ 7,11 trilhões em investimento.
A questão é que, mesmo com a possibilidade de terceirizar os principais serviços de limpeza em condomínio, a busca por empresas idôneas e competentes para as funções também pode ser desafiadora, mas não com o oHub!
Se você busca compreender mais sobre o tema e entender como contratar serviços de limpeza para condomínio, este conteúdo vai te ajudar muito.
Continue a leitura e saiba mais.
Quais os principais serviços de limpeza em condomínio?
Os serviços podem variar de acordo com o tipo de condomínio e, claro, com os ambientes em comum que o compõem. Os principais pontos para este tipo de prestação são:
- corredores;
- hall de entrada;
- banheiros;
- áreas de lazer, como playground, salões de festa e academias;
- piscinas;
- elevadores e escadas.
A seguir, detalhamos os principais serviços de limpeza em condomínio.
Corredores
Como o elo que conecta apartamentos e demais localidades do condomínio, os corredores precisam estar sempre limpos e conservados, principalmente para evitar que a sujeira entre nos apartamentos e se espalhe para os demais cômodos em comum.
Hall de entrada
O hall de entrada é como um cartão de visitas para o condomínio. Não apenas os próprios moradores circulam constantemente por esta área, mas também visitantes e futuros moradores interessados no condomínio.
Portanto, é fundamental a manutenção da limpeza no hall de entrada, bem como do balcão de recepção, sofás, mesas, tapetes e cortinas, que exigem cuidados e métodos de limpeza próprios. Um hall de entrada apresentável é o primeiro sinal de que a limpeza do condomínio é uma das prioridades da gestão.
Banheiros
Os banheiros e lavabos de uso comum devem ser higienizados diariamente com materiais e produtos próprios. Esta medida de limpeza condominial é um requisito básico de higiene e proteção aos usuários e proporciona um ambiente limpo, confortável e que não ofereça nenhum risco à saúde dos condôminos.
Áreas de lazer
As áreas de lazer, como quadras, campos e demais espaços recreativos, pelo seu uso constante, principalmente por crianças, devem dispor de serviços de limpeza e conservação adequados. O objetivo desse serviço de limpeza em condomínio é garantir o conforto e a segurança dos usuários destes espaços para recreação e lazer.
Piscinas
Os serviços de limpeza das áreas de piscina devem ocorrer durante todo o ano. Para garantir a higiene e a saúde dos usuários, durante o verão, o cronograma de limpeza do condomínio deve ser mais frequente, enquanto no inverno ou baixas temporadas, os cuidados podem ser mais espaçados. O importante é manter a água sempre cristalina e devidamente tratada com produtos específicos.
Dessa forma, mesmo enquanto a área não é amplamente utilizada, evita-se o prejuízo por proliferação de algas ou até riscos como o surgimento de mosquitos da dengue.
Elevadores
Por ser um dos espaços mais utilizados, os elevadores devem estar sempre limpos, para assegurar o conforto e bem-estar aos moradores que os utilizam diariamente. A manutenção da segurança também é fundamental para garantir o funcionamento dos equipamentos e a segurança dos usuários.
Estes são apenas alguns exemplos de áreas que devem constar num esquema de conservação de áreas comuns de condomínios. Contudo, é fundamental garantir que qualquer espaço de uso compartilhado, como jardins, salas (de festas, reuniões) e outros, também constem na relação de áreas sob cuidado da empresa terceirizada responsável pelos cuidados.
Quais os prós e contras na contratação de serviços de limpeza em condomínio?
Assim como qualquer adoção de novos serviços, a limpeza em condomínio tem pontos positivos e negativos, como:
- maior qualidade dos serviços, mas falta de controle direto sobre os prestadores;
- gestão simplificada, mas responsabilidade subsidiária sobre os terceirizados;
- redução de custos, mas possibilidade de resultados abaixo do esperado.
A seguir, detalhamos cada uma das vantagens e desafios da limpeza condominial e da conservação de áreas comuns do condomínio.
Maior qualidade dos serviços
Contratar uma empresa especializada na prestação de serviços de limpeza em condomínio garante um resultado de maior qualidade, eficiência e satisfação aos condôminos.
Gestão simplificada
A administração de um condomínio, por si só, requer o cumprimento de variadas atribuições. Contratar prestadores externos simplifica este processo, pois a execução das atividades ficará a cargo dos profissionais da empresa terceirizada.
Redução de custos
Terceirizar algumas atividades pode sair mais barato do que manter uma equipe própria para cada tipo de serviço. A ausência de vínculo empregatício entre o condomínio e os profissionais gera uma economia de recursos significativa, uma vez que não haverá gastos com obrigações de caráter trabalhista e previdenciário.
Entenda os desafios a seguir.
Responsabilidade subsidiária sobre os terceirizados
Embora não haja vínculo empregatício com os funcionários da empresa de serviços de limpeza em condomínio, existe a responsabilidade subsidiária em relação a estes profissionais. Caso a empresa terceirizada não cumpra com suas obrigações trabalhistas e previdenciárias, o condomínio deverá arcar com estes débitos.
Possibilidade de resultados abaixo do esperado
Essa situação ocorre, principalmente, nos casos em que a gestão não realizou previamente uma pesquisa de mercado para se certificar de que a empresa de serviços de limpeza em condomínio oferece tudo o que promete.
Falta de controle direto sobre os prestadores
Uma vez que os funcionários são de responsabilidade da empresa de serviços de limpeza terceirizada, a falta de controle destes funcionários pela gestão do condomínio poderá ser um fator de risco.
Em todos os casos que exploramos aqui, é fundamental a criação de um cronograma de limpeza em condomínio, tanto para desfrutar dos benefícios, quanto para evitar os obstáculos que a terceirização oferece. De quebra, essa medida te ajuda a monitorar e avaliar a qualidade da prestação.
Como criar um cronograma de limpeza em condomínio?
Um bom cronograma de limpeza e manutenção abrange todas as áreas comuns do condomínio e segue as seguintes etapas de criação:
- Levantamento das áreas a cuidar;
- Definição do padrão de limpeza para cada espaço;
- Escolha da frequência (diária, semanal, quinzenal, mensal);
- Definição de responsáveis e horários;
- Elaboração visual do cronograma.
Ao definir o que a empresa deve fazer, quando e de que forma, você elimina os riscos de que uma ou outra tarefa seja esquecida e que o ambiente não esteja de acordo com as expectativas dos condôminos. Portanto, lembre-se de considerar cuidadosamente não apenas o tipo de atividade, mas o tempo que leva para realizá-la e o período até a próxima execução.
Aliás, também é importante que a criação do cronograma esteja de acordo com as possibilidades dos funcionários da empresa de serviços de limpeza em condomínio. E, para garantir prestações que estejam à altura das suas expectativas e necessidades, é fundamental pesquisar por bons fornecedores.
Como contratar serviços de limpeza para condomínio?
A melhor forma de contratar empresas prestadoras de serviços tanto para limpeza quanto para qualquer função é no oHub! Aqui, você preenche um único formulário e solicita quantas cotações quiser. As respostas são encaminhadas individualmente para seu e-mail e você analisa e contrata a que mais atende às suas necessidades!
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